Вопрос: ПРИ ПОСТРОЙКЕ ДОМА ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ НЕОБХОДИМО ДЕЛАТЬ ПОД ВЕСЬ ДОМ ИЛИ ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЧАСТЬ ПЕРИМЕТРА ДОМА

Ответ: Теоретически можно под весь дом, вполовину или даже частично.Но для правильности принятия решения, необходимо понимать, что за помещения будут располагаться в цоколе,будет ли отапливаться,следует знать устройство самого фундамента, учесть геологические условия района, материал несущих стен дома.

Вопрос: Здраствуйте ! буду строить 2-х этажный дом из пенобетона , перекрытий не будет.Хочу положить брус и положить доски, надо ли между этажами делать стяжку .из кирпича или песчано -цементную ? что лучше ?

Ответ: Если планируется перекрываться деревянными балками, то под них надо заложить монолитный пояс с армированием по периметру всех стен.Каждая балка должна быть закреплена к нему.Между балок прокладывать тепло- и звукоизоляцию, соответственно с паро- и гидроизоляцией. И подшиваете балки снизу. Стяжку по балкам в этом случае делать не нужно.Ее лучше заменить слоями листов ГВЛВ-10мм.

Вопрос: Хочу утеплить и обложить дом кирпичом -> выход за линию застройки min на 30см. Как быть?

Ответ: В таком случае Вам необходимо согласовать с районным архитектором возможность выхода застройки за красную линию.

Вопрос: Здравствуйте! Собираюсь строить 2-х этажный дом с мансардой, всего около 300 кв. м. Достаточно ли будет несущих стен кирпичной кладки в один кирпич (пустотелый)-250мм + утеплитель - 100мм + облицовочный кирпич - 120мм, итого - 470мм. Район застройки - Московская область.

Ответ: Рекомендуемая толщина несущих стен(для вашего района застройки) составляет 380мм, тогда утеплитель можно 50мм и 120мм облицовочный кирпич. Если оставлять толщину несущих стен 250мм, тогда Вам следует более серьезно отнестись к расчету энергопотребления на обогрев будущего дома.

Вопрос: Какую лучше уложить пароизоляцию и термоизоляцию бревенчатой бани?

Ответ: Рекомендуем фольгированную термоизоляцию для пола и потолка бревенчатой бани.

Вопрос: можно применить промышленные стеновые понели для фундамента однаэтажного дома

Ответ: На свой страх и риск. Промышленные панели по своему названию уже предназначаются для стен. Опять вопрос, из каких материалов планируется возводить дом, какова сезонность проживания, подстилающие грунты и тд.

Вопрос: Одноэтажный кирпичный дачный дом. Стены выложены в кирпич с пустоткой, то есть в полкирпича - внешний ряд, затем воздушный промежуток и внутренний кирпич на торец. Возможно ли надстроить второй этаж, выдержат ли стены первого этажа?

Ответ: Чтобы говорить о допустимой нагрузке, изначально надо произвести техническое обследование существующей конструкции.Затем уже принимать решение как и из каких материалов делать надстройку.

Вопрос: Дому 15 лет построен из жби панелей и силикатного кирпича 6*9 с мансардой хотели сделать пристройку 4*9 с эркером Из чего посоветуете пристроить по эконом классу Людмила snabrem@mail.ru

Ответ: Отвечаем. Если говорить обобщенно, экономичным вариантом будет каркас с утеплением, на ленточном мелкозаглубленном фундаменте, под облицовку кирпичом. Также можно подобрать и другие отделочные материалы, не нарушая целостности архитектурного стиля здания. Другой вариант,пристройка из газоблоков.Здесь уже фундамент надо разрабатывать конкретно. Этом случае стоимость материалов и конструкция фундамента удорожает строительство.

Вопрос: возможно ли поднять потолок 1-го этажа, переделав мансарду в полноценный 2-й этаж, т.е. увеличить высоту стен мансарды. Сделать новое перекрытие между 1-м и 2-м этажом. А затем разобрать потолок 1-го этажа. Или это не стоит затевать?

Ответ: теоретически, возможно. Но на деле надо начинать с обследования застройки. Нужно понимать это готовый жилой дом, или же пустая коробка.По мансарде можно решить так: первое полный демонтаж кровли, разбор стропил, утеплителя, ригеля и тд.Выгоняем новые венцы до полноценного этажа, а затем перекрытия. Причем материал кровли скорее всего надо будет заменить на новый и не забыть про выход на чердак. По поводу наращивания высоты 1-го этажа и новых перекрытий, можно либо устанавливать новые балки на металлических подвесах, либо оставлять старые в интерьере, а поверх них поперек новые, или же в одной из опорной стене делать более глубокую врезку одного конца балки, а затем выводить ее под требуемый пролет дома. Выбирать свой вариант можно будет только на месте,после исследования конструкции дома. Планировки, габариты дома, материал стен, узлы, все важно. Чтобы сократить расходы по решению реконструкции, лучше обратиться в тот же строительный подряд.

Вопрос: какой фундамент нужен для дома из бруса 10х12

Ответ: однозначно ответить на такой образный вопрос, трудно. Здесь нужно посмотреть геологию участка, гидрологию, учесть этажность планируемой застройки, наличие цокольного этажа, планируется ли в будущем, обкладка дома кирпичом. Если дом одноэтажный или же с мансардным этажом, то для деревянного домостроения мы рекомендуем ленточный монолитный мелкозаглубленный фундамент.

Вопрос: Что лучше применить для пароизаляции? Фольгированную или обычную. Жилой дом полумансарда.

Ответ: Лучше использовать фольгированную пароизоляцию, поскольку она отражает лучистое тепло, и таким образом в помещении мансарды сохраняется тепло.

Вопрос: Виктор: Возможно ли возведение второго этажа над стенами кирпичного одноэтажного здания, каким образом, есть ли варианты?

Ответ: Для надстройки второго этажа над одноэтажным зданием, можно применить разные материалы, как тот же самый кирпич, газо- и керамзито-бетонные блоки, дерево( брус/бревно), так и каркасно-щитовую технологию.
Чтобы понять из чего же лучше строить второй этаж, необходимо выполнить расчеты существующего фундамента на предполагаемую нагрузку. И уже по результатам расчетов принимать решение.

Вопрос: Мария: Можно ли для устройства стяжки использовать не цементно-песчаную смесь, а керамзито-бетонную смесь?

Ответ: Мария, спасибо за вопрос.
Для выполнения напольной стяжки, конечно, можно вместо песчано-бетоной смеси использовать керамзито-бетонную. Но при этом необходимо учесть: толщину стяжки (min=4см, рекомендуем 5см), ее армирование ( арматурная сетка), и подразумевается ли устройство "теплых полов". В зависимости от этого следует использовать фракцию керамзита в пределах 0-5мм (керамзитный песок), максимум= 5-10мм.

Вопрос: Эдравствуйте! подскажите пожалуйста, каким материалом утеплить потолок бревенчатой бани?

Ответ: Для утепления потолка бани используйте смесь глины с опилками, в соотношении 1 часть глины на 4 части опилок

Вопрос: Здравствуйте! Дом кирпичный в 1,5 кирпича+утеплитель. Перекрытие первого этажа пустотки, подвала по лагам. Грунт глина, воды нет. Глубина промерзания 2,2м. Какой фундамент надо для дома, как уменьшить глубину фундамента чтоб нормально стоял дом (какие есть методы). Чем воспользоваться для расчета фундамента. Спасибо.

Ответ: Для Вашего дома подойдет ленточный фундамент из монолитного железобетона или сборных блоков ФБС, ширину фундаментной ленты (600-800мм) и подошвы фундамента (900-1400мм) нужно определять расчетом.
Согласно СНиП 2.02.01-83* ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ п.2.25. Глубина заложения фундаментов должна приниматься с учетом:

назначения и конструктивных особенностей проектируемого сооружения, нагрузок и воздействий на его фундаменты;

глубина заложения фундаментов примыкающих сооружений, а также глубины прокладки инженерных коммуникаций;

существующего и проектируемого рельефа застраиваемой территории;

инженерно-геологических условий площадки строительства (физико-механических свойств грунтов, характера напластований, наличия слоев, склонных к скольжению, карманов выветривания, карстовых полостей и пр.);

гидрогеологических условий площадки и возможных их изменений в процессе строительства и эксплуатации сооружения;

глубины сезонного промерзания.

На основании этого глубина Вашего фундамента не менее 2,2 м.

Снизить глубину промерзания задача достаточно сложная, как вариант, можно сделать утепление отмостки на 1-1.5, (экструдированным пеноплистиролом толщиной 50 мм), но подобные мероприятия требуют проектной разработки.

Для расчета фундамента необходимо выполнить инженерно-геологические изыскания и на их основании делается расчет по СНиП 2.02.01-83* ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. Расчет производится вручную для большей надежности.

Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста действительно ли что стена из кирпича 500 будет теплее чем из пеноблоков или других утеплителей макс. морозы у нас -20 (если есть действительно стоящие утеплители стен то какие??Спасибо.) 

Ответ: Все зависит от теплопроводности материала. У пенобетона она ниже, чем у кирпича (0,37 Вт/м·0C против 0,52 Вт/м·0C), поэтому дома из пенобетона теплее, однако этого все равно не достаточно для Вашего района. Необходимо утеплять стену, в качестве теплоизоляции применяются минеральноватные плиты или пенополистирол. Для расчета толщины утеплителя применяют теплотехничесткий расчет, который выполняет наша проектная организация.

Вопрос: Где лучше всего расположить газовую котельную в подвале, в доме, или пристроить к тамбуру при входе в дом? какие требования необходимы для газовой котельной

Ответ: Месторасположение котельной лучше всего определять вместе с архитектором. Все зависит от конкретного дома и его внешнего вида. Котельная не должна выбиваться из архитектурной концепции. Удобно для прокладки коммуникаций, когда топочная находится рядом с кухней и ванной комнатой, так как можно пустить один стояк и вентиляционную трубу, да и общая длина труб будет меньше. Если в доме планируется подвал, то техническое помещение лучше расположить именно там, но строить подвал именно для котельной смысла нет, потому что это серьезное удорожание дома. Помещение для газового оборудования должно обладать следующими параметрами: 1. объем помещения 15 м3 2. наличие окна, площадью не менее 1 м2 3. отдельный выход (только для котлов больше 60 кВт, но из подвала выход обязателен для всех котлов).

Вопрос: Здраствуйте! На нашем участке в 6,5 соток есть дача, построенная еще в 80-е годы. Мы с мужем хотим дом (в 1.5 этажа - полумансарда) для сезонного проживания. Как вы думаете, возможно ли как-то перестроить имеющуюся дачу в дом или лучше начинать строить заново. Спасибо.

Ответ: Необходимо обследовать Вашу дачу и выяснить в каком состоянии основные конструкции фундамент, стены перекрытия. После этого можно сказать, как Вам действовать. Из опыта могу сказать, что такие дома чаше всего сносятся и стоятся заново, так как это экономически более выгодно.

Вопрос: Можно ли деревянный дом из бруса не конопатить а заделать швы и трещины современными пенами?

Ответ: Деревянный дом обязательно требует конопатки, в противном случае в нем зимой будет холодно, а на следующем этапе требуется заделать швы современным герметиком.

Вопрос: Как правильно утеплить дом из бруса 150*150 с помощью пенополиуритана?

Ответ: Конструкция стены будет следующей: Брус сечением 150*150, пароизоляционная мембрана, утеплитель толщиной 50-100 мм, ветрозащитная пленка и последнее фасадная отделка (блокхаус, сайдинг, облицовочный кипич)

Вопрос: Добрый день! Чем лучше крыть крышу металочерепицей или мягкой черепицей?

Ответ: Все зависит от стиля дома и цветовых решений фасадов с декоративными элементами. С практической точки зрения металлочерепица хорошо подойдет для домов с полноценными этажами, а для мансард лучше использовать мягкую черепицу, так как она создает меньше шума. Но не следует забывать, что на сложных кровлях использовать мягкую черепицу лучше, так как ее проще смонтировать, остается меньше отходов и вероятность протечки минимальна.

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможно ли перенести красную линию застройки? Если да, то что для этого нужно?

Ответ: Перенос красной линии возможен в отдельных случаях, но очень редко. Решение этого вопроса находится в компетенции главного архитектора района. Зачастую оформляют отступление от красной линии вглубь участка.

Вопрос: возможно ли в дом из бруса в 1,5 этажа (брус сечением15х15 см.) вставить колоды под окна размером 2,2х2 м. в этом случае остается 0,5 м. стены над окном и столько же под окном. сколько может быть таких окон и как часто они могут быть установлены?

Ответ: количество окон не более двух при длине стены шесть метров.

Вопрос: Дом из бруса ПМЖ 3 года, хочу выполнить пристройку с эркером, размер пристраиваемой части 4*5, и ввести ее в эксплуатацию, что за материал лучше использовать для этого?

Ответ: В вашем случае для пристройки лучше всего использовать каркасную стены с утеплением. Толщина утеплителя порядка 200 мм.

Вопрос: Если мы проложим пароизоляционный слой между брусом и утеплителем, то каким образом тогда закрепить теплоизоляцию? Ведь насколько я знаю, он крепится специальным раствором и дюбелями. Будет ли он держаться достаточно прочно на пароизоляции? Не отвалится ли вместе с ней?

Ответ: Утеплитель клеится на неподвижную поверхность, т.е. плоский шифер, ЦСП и т.д.