Проектирование индивидуального дома

Проектирование индивидуального дома начинается с составления архитектором компании и владельцем будущего строения Технического задания (Т.З.), в котором уточняется: как далеко от МКАД будет расположен дом, из какого материала хотелось бы его возвести, каково количество будущих жильцов, как желательно разместить строение на участке, какие инженерные коммуникации проведены и где расположены,в каком объеме застройщик хотел бы заказать проект.

Проект дома начинается с изготовления эскизного проекта "ЭП", необходимого для планировочных, архитектурных и цветовых решений дома. В эскизный проект ;входит трехмерная визуализация. Однако, объема "ЭП" недостаточно для строительства дома.

Для получения разрешения на строительство и сдачи дома в эксплуатацию необходим комплект проекта в объеме "АР" (Архитектурный проект дома), который оформляется в соответствии с требованиями нормативных документов. В объем "АР" входит и "ЭП".

Состав архитектурного проекта (скачать, .doc)

И наконец, для строительства деревянных, каменных, каркасных и прочих строений выполняется проект "КР" (конструктивные решения) и "ИС" (инженерные системы). В проекте прорабатываются все архитектурно-конструктивные и объемно-планировочные решения, подразумевающие сочетания-стыковки различных материалов, разработку необходимого количества сложных узлов и элементов здания, коммуникаций и оборудования. Для получения полноценного проекта объемы проектирования необходимо расширить до разработки инженерно-технических разделов "ОВ" (отопление и вентиляция), "ЭО" (электрооборудование) и "ВК" (водоснабжение и канализация). Эти разделы проекта выполняются только после согласования проекта "АР". Также в ведомости спецификации на "КР" и "ИС" указывается необходимое количество изделий и материалов для изготовления или монтажа обозначенного раздела строительства

  На составление Т.З. обычно уходит от 2-3 часов до 1-2 недель. В Т.З. входит планировка дома или перечень необходимых комнат с указанием нужного количества м.кв. каждой, материала для изготовления стен и кровли, цветовой диапазон фасадов и стиль будущего здания (или хотя бы внешний вид понравившегося дома), а также уточняется объем и стоимость проектирования.

Шаблон технического задания для архитектурного проекта (скачать, .doc)

Шаблон технического задания для конструктивного проекта (скачать, .doc)

Шаблон технического задания для инженерного проекта (скачать, .doc)

После составления эскизного проекта специалисты нашей компании сориентируют будущего Застройщика в ценовом диапазоне на строительство здания. Это необходимо для того, чтобы застройщик смог точно оценить свои финансовые возможности и либо уменьшить объем дома, либо подобрать другие материалы для строительства, либо отказаться от сложных архитектурно-конструктивных решений.

В конечном итоге наш Заказчик получает максимально возможные архитектурно-проектные услуги для дальнейшего возведения собственного дома, а возможно и родового поместья.