Какой он - дом-мечта? Двухэтажный особняк из клееного бруса с эркером, дом-шале с широкой террасой или традиционный дом из рубленого бревна? У каждого будущего владельца дома или коттеджа свои предпочтения как по внешнему виду, так и по внутренней планировке. Обращаясь в строительную или архитектурную фирму, заказчик, мечтающий о комфортном, уютном жилье, которое к тому же будет особенным и уникальным, начнет беседу с темы "индивидуальные проекты домов". Действительно, индивидуальные или авторские проекты домов обладают рядом неоспоримых преимуществ перед типовыми. Среди них - проведение расчетов с учетом особенностей загородного участка, разработка в том или ином архитектурном стиле, проектирование в зависимости от типа материала.

Архитектор не возьмется разрабатывать проекты частных домов, если не готовы данные по участку. Учитывается тип почвы, глубина грунтовых вод, особенности окружающего ландшафта. Без этих и других параметров не определить тип фундамента, возможность строительства подвала или цокольного этажа, не провести планировку по частям света. Проекты коттеджей разрабатываются с учетом предполагаемого обустройства территории. Важно определиться с тем, где будут находиться терраса и искусственный водоем, баня и место для барбекю. Все это влияет также на расчет инженерных систем, которые также включаются в проекты деревянных домов.

Если говорить о внутренней планировке, общем стиле, то индивидуальные проекты загородных домов разрабатываются с учетом всех пожеланий заказчика, чего не скажешь о типовых проектах. Вместе с архитектором обсуждается, где будет расположена детская комната и гостевая, зал с камином и спальня родителей. Совместно решается, где именно установить лестницу на второй этаж. Общая площадь рассчитывается исходя из того, сколько человек в семье. Проекты деревянных домов создаются с учетом типа материала. Заказчик выбирает бревно ручной рубки или оцилиндрованное, брус естественной влажности или сухой клееный. Архитектор готовит эскиз. Индивидуальные проекты домов предусматривают план фундамента, план кровли, поэтажный план и многое другое. Отдельный раздел посвящен инженерным коммуникациям.

Современные компьютерные технологии позволяют создать трехмерную модель дома, в которой можно предусмотреть даже цвет обоев. С помощью компьютерной визуализации заказчик может увидеть, как будет выглядеть будущий дом и внешне, и внутри. Проекты коттеджей предполагают внесение изменений - окончательный вариант готовится не сразу. В среднем индивидуальные проекты коттеджей создаются в течение нескольких недель.